AGB für die Vermietung von Ferienwohnungen im Haus Swantje

§ 1 Buchungsbestätigung

• Die Reservierung für die Ferienwohnung ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung ( siehe §2 ).
• Mit Überweisung der Anzahlung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die AGB als verbindlich an.

§2 Anzahlung

• Die Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme ist innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen.
• Die Restzahlung ist 4 Wochen vor Anreise fällig.
• Bei kurzfristigen Buchungen ist nach Absprache der Reisepreis bei Anreise in bar zu zahlen.
• Eine Kaution wir nicht erhoben.

§3 An und Abreise

• Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15.00 Uhr zur Verfügung.
• Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden. Wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 15.00 Uhr bezogen werden kann.
• Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr zur Verfügung zu stellen.

§4 Mietobjekt

• Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet .Etwaige Fehlbestände, oder Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
• Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen.
• Der Mieter haftet für Schäden, die durch die schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischen Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden.
• Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
• Bei vetragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises ( §2 ) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

§5 Der Mindesaufenthalt in unseren Ferienwohnungen sind mindestens 5 Tage. Die Ferienwohnungen dürfen höchstens mit der in der Beschreibung angegebener Personenzahl benutzt werden. Bei Überbelegung haben die Eigentümer das Recht Bis zum 45. Tag vor Reiseantritt überzählige Personen abzuweisen oder den entsprechenden Aufpreis einzuziehen.

§6 Reiserücktritt

• Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden.
• Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten Reisepreises bestehen. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung;
  
  
  • Bis zum 45. Tag vor Reiseantritt 15% des Reisepreises.
  • Bis zum 31. Tag vor Reiseantritt 25% des Reisepreises.
  • Bis zum 21. Tag vor Reiseantritt 50% des Reisepreises.
  • Bis zum 11. Tag vor Reiseantritt 80% des Reisepreises.
  • danach 90% des Reisepreises.
    
    
• Darüber hinaus ist in jedem Falle eine Storno / Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50€ zu zahlen. Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet.
• Der Abschluss einer Reise-Rücktritts-/-Abbruchversicherung wird dringend empfohlen.

§7 Rücktritt durch den Vermieter

• Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen. Wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchen Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§8 Haftung des Vermieters

• Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§9 Schriftform

• Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht.
• Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung oder aber Zahlung in bar.

§10 Salvatoresche Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.